一栋闲置两年的老工业厂房，经过改造后，“变身”海归创业孵化器，今年就将引入40多家科技企业，产值可达2亿元。
5月25日，武汉开发区车城大道，“海创云“科技孵化器正式开业。长江日报记者看到，这一孵化器装修风格很有“科技范”，一楼有共享办公区，还有咖啡、书吧等。
“这里可容纳80-100家初创企业。今年，我们将引入45家科技企业，包括沿海几家新能源‘独角兽’。”海创云总经理史磊介绍。
这栋楼的前身是东方工业园的一栋厂房，从事汽车零件生产。“我们来的时候，厂房已经闲置2年了，里面乱糟糟的，一股机油味，还有很多地方漏水。”
该企业投入800万元改造装修，下一步，将重点引入海外高端人才及海归企业，产业方向包括大数据、智能制造、北斗应用、互联网+等。孵化器将为高端人才提供项目落地、企业注册、财务管理、融资对接等一体化服务，高端人才可以“拎包创业”。
“开发区为高端人才提供‘五个一’：一个办公场所，一个住所、一笔研发经费、一个服务专员，一批礼遇(如优惠享受区内文体设施，看病上学走绿色通道等)，‘黄金三十条’还为创业者补贴最高70%的房租，政策力度很大。”武汉开发区相关负责人介绍。
记者了解，武汉开发区工业用地亩均产出约为600万元，在全市已属领先。这一占地约3亩的科技孵化器，今年就能产生2亿产值，亩产达到6600多万元，是一般工业厂房的10倍。
当前，武汉开发区正推动“腾笼换鸟”，转换发展动力，多处工业园区已变成创新聚集区：南太子湖创新谷聚集法雷奥中国技术中心、大唐—西门子智能制造创新中心、村田电源技术中心等研发机构，经开智造产业园引入了硅谷PNP这一全球顶尖孵化器，主攻智能制造、无人驾驶汽车等，沌口民营工业园将成为人工智能产业园。
